Villa d'epoca con giardino

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Lunano sorge una villa d'epoca articolata su 4 piani, costruita nella prima metà del '900. La villa si inserisce all'interno di un caratteristico giardino di 1800 mq ad ispirazione inglese, piantumato con alberi da frutto e grandi piante secolari. Il rivestimento esterno prevalente in pietra a vista, con porzioni in mattone faccia a vista e pietra bugnata.
Su via Foglia si aprono due ingressi carrabili e pedonali, uno diretto al giardino e l'altro in accostamento alla facciata su strada dell'edificio. Il secondo accesso potrà essere valorizzando con la creazione di un'apertura sulla facciata in modo da convertire parte del seminterrato a garage.
Il piano terra/seminterrato è composto da quattro ambienti, due dei quali dedicati a cantina, uno a legnaia e l'ultimo a lavanderia; completano il piano un locale dedicato forno ed un pozzo perfettamente funzionante che garantisce irrigazione al giardino per tutto il corso dell'anno.
L'accesso principale al piano primo/rialzato, che avviene dal lato ovest del giardino, è anticipato da una loggia sorretta da colonne e raggiungibile da una scalinata in pietra ed attraversato da un corridoio che distribuisce i quattro ambienti principali (soggiorno, cucina, sala da pranzo ed una camera) ed un servizio igienico. Grandi finestre in legno, con scuri dello stesso materiale, permeano di luce gli ambienti valorizzando gli elementi architettonici e le finiture originali, che comprendono due camini in muratura.
Accessibile dal corridoio, una scala in muratura, collega i quattro piani in cui è articolata la villa.
Il piano secondo replica la composizione degli spazi del livello inferiore con un corridoio centrale sul quale si affacciano quattro camere ampie e luminose, un servizio igienico ed una grande terrazza esterna che si sovrappone alla loggia del piano inferiore.
Completa la proprietà una soffitta, in gran parte abitabile, caratterizzata da splendide travi in legno a vista e suddivisa in quattro ambienti.
Tutti gli allacci impiantistici sono predisposti ed indipendenti.
L'edificio necessita di completa ristrutturazione che ne valorizzi gli elementi architettonici, con la possibilità di suddividere l'immobile in più unità immobiliari.

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : B.E743.20
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Lunano
  • Prezzo: 195.000 €
  • Mq: 350
  • Camere: +3
  • Bagni: +3
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:906.42 kWh / sqm / year

informazioni aggiuntive

3

Rata mensile
598 €

  • Importo richiesto : 195.000 €
  • Mutuo finanziato: 156.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 80%
  • Liquidità iniziale: 39.000 €

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